《哈尔滨建筑大学学报》杂志【期刊订阅】【在线投稿】

旧工业建筑的传承与发展

——以苏州苏纶场改造项目为例

顾星凯（苏州工艺美术职业技术学院、苏州柯利达装饰股份有限公司，

江苏苏州 215000）

摘要:着时代的进步、城市的发展和产业结构的调整升级，许多传统工业逐渐被新型产业取代，正因如此许多旧工业建筑由于失去其原有功能而被废弃在城市中。旧工业建筑的“传承与发展”成了其在当今社会中所必须解决的问题。本文以苏州苏纶场改造项目为研究对象，通过对苏纶场的改造与再利用，探寻旧工业建筑改造的方式、原则,及其与经济、历史、文化、社会等各方面的关系，为旧工业建筑在我国的“传承与发展”提供借鉴和指导。

关键词:旧工业建筑；传承与发展；改造与再利用；苏纶场；

导言

当今时代背景下，城市的现代化发展进程和旧工业建筑的保护之间存在着巨大的冲突，“传承与发展”两者间的矛盾成了旧工业建筑保护、改造与再利用中所解决的问题。在这样的背景下对旧工业建筑的改造与再利用在全球范围内不断普及，其意义也由简单的建筑资源再利用上升到推动社会、经济、文化的高度.

在科技飞速发展的今天，国内旧工业建筑改造尤其是旧厂房改造成为一种潮流，同样的在全国各地也出现了一些成功案例，它们使旧工业建筑不仅能继续传承它的历史文化而且能承担起现代都市生活的新功能，既使旧工业建筑得到有效的保护，又推动当地经济文化发展。

本文首先对旧工业建筑的历史文化加以阐述，并简单分析了其在国内外的改造与再利用的现状，了解其面临的问题；其次针对城市现代化进程与旧工业建筑之间的矛盾进行分析，探索其在当今社会中传承与发展的方式和原则；然后通过苏州苏纶场改造项目，探究旧工业建筑在我国新时代背景下改造与再利用的发展方向、方法；最后将所得结论进行整理分析，归纳出相关的结论。

旧工业建筑

（一）历史文化价值

建筑有三个生命,一是功能生命，二是结构生命，三是文化生命。无论是过去还是现在，人们对于属于自己的历史、文化总会有着与生俱来的眷恋感和归属感，这种感觉在建筑物上有着尤为显著的体现。在我国的许多的城市中都存在着兴建于工业时代的旧工业厂区和厂房等旧工业建筑，随着时代发展变迁它们虽然已经不再具有其原本的功能，但作为工业时代的产物，这些建筑是当时建筑风格、构造技术等方面的历史载体，它们不仅记录了当时科学技术的发展水平以及社会文化的价值取向，还见证了我国的城市文明及科学技术的发展，同时承载了人们对那个特殊历史年代的记忆。可以不夸张的说，这些旧工业建筑在城市发展的进程中有着极其重大的历史意义。

（二）改造与再利用现状

1．国外旧工业建筑的改造史中从消极的拆除重建到积极地改造性再利用的过程，首先从20世纪50年代至60年代末的后工业时代背景下开始起步阶段，这一时期西方各工业国先后步入后工业时代，当时社会逐渐接受建筑的可持续发展的理念，许多旧工业建筑的改造与再利用项目逐渐出现；其次到了20世纪70年代至80年代的迅速发展阶段，当时社会开始倡导传统性与多样性相结合的城市发展理念；最后到了20世纪80年代后期至今的普及与成熟阶段，此时国外对旧工业建筑的改造活动已经趋于成熟，推动城市经济文化发展，此时旧工业建筑的保护改造与再利用的热潮也从西方国家传遍全世界。

2．我国从20世纪80年代才开始对旧工业建筑的改造再利用进行研究，这一时期由于城市快速发展，居住空间需求量大大增加，故而对旧工业建筑采取“大拆大建”的改造方式，即将原始的旧工业建筑区域拆除，在此地块上重新建造居住区。90年代初期，是我国旧工业建筑改造与再利用的推广和发展时期，可持续发展的理念与原则逐渐深入人心，在建筑上也是如此，这一时期出现了对旧工业建筑改造再利用的理论著作，同时与之相关的实践也开始出现。90年代以后，我国旧工业建筑改造与再利用逐渐发展起来，此时时代的发展与旧工业建筑的保护之间的矛盾逐渐成为当今社会急需解决的问题，社会各界也十分关注这一领域的研究和实践工作。

传承与发展

随着时代的发展和社会的变迁，旧工业建筑改造的现有模式大致分为：保持原有功能的翻新改造、改造为商业空间、改造为办公空间、改造为居住空间、改造为展示空间、改造为纪念性主题公园、改造为教学空间等。许多由旧建筑改造而成的商场、住宅、办公楼、音乐厅、博物馆、美术馆逐渐出现在人们的生活中。

旧工业建筑改造设计原则主要遵循：

1. 可持续发展原则：可持续发展原则的在于将原来忽视生态环境保护而最求经济的发展的模式转变为运用新科技、新技术达到技术型经济的发展模式，由于旧工业建筑的再生设计也是其作为建筑继续使用的一种手段，能够有效的延长建筑的生命，所以旧工业建筑也因当遵循可持续发展的原则。

2. 适宜性保留原则：适宜性的保留是指将原有建筑进行合理更新，分析其周围环境、历史文化、未来发展等多方面因素，在功能空间、文化历史、建筑形式等多个方面进行适宜性保留。

3. 多元化发展原则：多元化发展原则主要有建筑模式多元化、风格多元化及功能多元化几种，旧工业建筑的多元化的设计能够通过改造为其创造更多的经济效益、引起更多人的关注，顺应时代发展的需求。

4. 生态性改造原则：生态建筑的设计理念在于建筑的节能、环保、低碳、经济等方面，在旧工业建筑的再生设计中，应当以生态性再生为原则，使改造后的建筑更节能、更环保，符合当今社会发展趋势。

5. 历史性与现代性相结合原则：由于旧工业建筑有着它独特的历史和文化，对其进行再生设计比新造建筑更具历史意义，所以对旧工业建筑进行再生设计是建筑的历史性与现代性相结合的一个极好的方式。当今社会，过多历史性的保留与营造会使其不能与周围环境相契合，因此在旧工业建筑的再生设计中要遵循历史性与现代性相结合的原则，做到恰到豪车的保留与再生，并继续传承与发展。

相较于国外对旧工业建筑的保护、改造与再利用方面成熟的体系，我国在此方面明显还存在着许多缺陷，其主要表现在有几方面，第一是缺乏正确的引导，国内在旧工业建筑的改造方面大多是以个人或企业名义进行项目改造，国家政府并不参与其中，这往往会造成这些项目在后期出现各方面的问题；第二，缺乏对被改造建筑历史文化的了解，当代人对旧工业建筑的历史、文化、发展等方面缺少认知，使许多具有价值的旧工业建筑被忽视或拆除；第三，对旧工业建筑改造再利用认识的误区，国内对旧工业建筑的价值缺乏深刻认识，忽视了其存在的物质功能价值，而重视其史料价值，旧建筑进行随意或过分的拆改和装饰，破坏了建筑的历史风貌等方面。

综上所述，在旧工业建筑的保护、改造与再利用上我国虽起步相对较晚，但因为人们对生态环境的保护和对历史文化的重视，所以旧工业建筑的保护、改造与再利用也逐渐兴盛起来，尤其是在一些旧工业建筑遗存相对较多的工业城市，陆续也出现了不少成功的改造项目。

苏纶场改造项目

（一）项目背景

苏纶场源于1895年创建的苏纶纺织厂（如图1），是一批极具历史价值的产业建筑，在历经百年的运营后，因时代的发展变迁和产业结构的调整优化于2005年因营运不善而落幕，其总建筑面积约40万平方米。所处地块背靠古城墙和著名的盘门三景，是长三角地区最具规模、最具特色的城市综合体之一，也是苏州城区的核心区域，因此这个地块具有很大的利用价值，对其进行改造与再利用，使其以新的形式向世人展示它们的魅力及风姿是十分必要的。

（二）项目定位

经过对原建筑的保护和改造之后，苏纶纺织厂转变为苏纶场城市综合体，整个项目（如图2）划分为北区商业、南部综合体、西部住宅区、吴门新天地四个部分。其中主要规划有大型卖场、精品百货、情景商业街、地下主题商城、高级私人会馆，并围绕此主题，在周围设置主题餐饮、零售、体验式娱乐商业项目。致力于构建成一个集购物、餐饮、娱乐、文化、旅游、休闲、商务于一体的休闲场所。本文仅对其中的北区商业改造项目进行研究分析。

（三）项目分析

旧工业建筑是城市近代转型过程中的特殊遗存，也是距离我们最近的一类历史文化遗产，因其用地规模相对较大、建筑空间也极为高敞，容易进行改造与再利用，因此逐渐受到当代人的重视。本文中研究的对象苏纶场其主要项目包括一楼沿街商铺石材勒脚、石材门楼、一楼沿街商铺明框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、玻璃广告牌、钢结构雨篷、铝单板包老虎窗洞口、玻璃栏杆、铝板装饰线条、石材装饰线条、屋檐铝板装饰线条、槽钢装饰线条、铝合金格栅、铝合金百页、玻璃栏杆等方面的改造与维护（如图3、4）。本项目在设计上尊重原来的建筑风格；注重线条的比例和对称性；便于房间的分割和防火分区的划分；避免一个板块跨越两个防火分区；提高材料的利用率，尽可能尽量降低成本；尽量使板块间具有互换性，减少备用板块的种类和数量能，更加方便维修。可以说既保留了苏纶场原有建筑框架与风貌，又让这些承载历史记忆的旧工业建筑焕然一新。

环保设计遵循新时代可持续发展的原则又是城市建设的组成部分，在外装饰材料的使用和构造上本项目所选的主要材料如玻璃、铝材、钢材等材料均不会造成环境的污染，且均可回收利用，力求营造一个“绿色氛围”。本项目同样注重板块间的交互性，同规格板块间具有交换性，使之便于房间分割，同时安装方便、快捷，如因意外因素造成板块破坏，也更方便更换。

本工程深化设计主要着重如下：

一楼沿街商铺石材勒角：石材勒角看似独立，其实和上口青砖是一整体，外墙材料、板块分格在原建筑图和效果图框架下，石材勒角用10#槽钢做压线，整个立面分格统一、协调；石材转角接缝采用45度角对接，局部线条部位石材搭接考虑施工工艺采用搭压形式。

玻璃幕墙：玻璃幕墙外观形式考虑整体协调，采用明框幕墙形式，分格与周边线条拉通。

铝板包老虎窗：老虎窗洞口采用2.5mm厚铝单板包，分格在原建筑分格基础上根据分格及线条宽度重新划分，以最大限度实现立面线条跟通，在满足建筑使用功能基础上与建筑整体分格统一、协调。

玻璃栏杆：玻璃栏杆分格充分考虑外观效果和施工工艺，采用单一立面等分格的模数，在满足建筑整体效果的前提下最大限度简化施工难度。

本项目的改造将原有建筑外装进行翻新改造，将之改造为商业空间，在对旧工业建筑进行保护的同时也要考虑到其可利用性，不仅提高了土地本身的综合价值，更有助于提升城市的文化品位和社会环境，为未来类似的旧工业建筑改造提供新思路。

结论

随着城市发展日新月异、产业结构优化升级，城市出现了许多旧工业建筑。这些就工业建筑的存在使城市建设中传承与发展的矛盾越来越尖锐，而国内传统的“大拆大建”的处理方式，不仅会对当地的生态环境造成破坏，同时也意味着旧工业建筑历史文化的遗失，不符合当今社会所倡导的理念。因此对于不同类型、不同规模的旧工业建筑，如何进行适宜的保护、改造与再利用设计，使其适用于新时代的社会环境中，已经成为我们应该正视的问题，深入研究探讨历史建筑的保护与改造策略，更好的化解城市发展过程中传承与发展的矛盾势在必行。

本文首先简单了解了旧工业建筑的历史文化价值及其在国内外的改造与再利用的现状。其次，对旧工业建筑在新时代的传承与发展的方式和原则进行分析，并对比国内外旧工业建筑改造上的差距。再次，以苏州苏纶场改造项目为例，分析旧工业建筑改造与再利用在这个项目中的应用。最后，归纳出相关的结论。

工业建筑是工业时代的产物，如今这些工业建筑虽然因为城市发展的进程而失去了其原有的功能生命，逐渐退出历史舞台，但却依然留下了它们独具特色的建筑结构、形式以及人们对当时社会不可磨灭的记忆。近几十年来,全世界对旧工业建筑的保护、改造和再利用的重视与日俱增，西方国家已经形成了相对完整的理论体系，而我国虽起步较晚,但也已经逐渐开始自觉关城市周边建筑遗产的保护，在许多城市也已经形成了对旧工业建筑群体保护、改造与再利用实例和方式。相信在不久的将来国内对旧工业建筑的保护、改造与再利用的体系也会日趋完善，能更好化解旧工业建筑的在城市建设中传承与发展的矛盾。