浅析墙面抹灰空鼓的原因及防治措施

    在烟台，高层建筑的建造数量越来越多，建造速度越来越快，由于高层建筑对质量要求非常高，并且烟台属于沿海气候，所以对于墙面抹灰空鼓这样的常见问题，必须要严格控制，才能有效地提高建筑的整体质量安全。实际操作过程中造成墙面抹灰空鼓问题的影响因素较多，且严重影响建筑的使用寿命。所以，建筑施工单位必须要制定完善的质量控制措施才能有效的遏制空鼓问题蔓延。本文主要通过对一些工程抹灰后空鼓情况跟踪，进而对高层建筑墙面抹灰空鼓的产生原因进行分析，并提出相应防治措施。

    某高层住宅小区工程，共五栋楼，层数26～28层不等，主体于2014年8月封顶，砌体工程自8月至9月期间施工，抹灰工程自10月至11月期间施工，抹灰按技术要求分三次抹灰成活，施工工艺及质量满足要求。2015年10月初开始门窗玻璃安装，自抹灰结束至门窗安装时间间隔达10个月之久。

    2015年5月份，检查发现在少量墙面抹灰有空鼓情况，但未采取维修措施。然而，该工程另一标段（由另一总承包公司施工）的三栋楼则采取了维修措施，大面开展墙面修补工作，详图一

 图一  墙面空鼓修补后

大部分维修过的墙面观感差，势必影响竣工验收及交房。

2015年9月初的第三方检测中发现，多数墙面抹灰出现空鼓现象，空鼓范围扩大，而此时均未进行维修。

2015年11月份，再次进行空鼓检查发现，除墙面抹灰空鼓面积的加大以外，墙根至200～500范围及剪力墙处更为严重，如图二、三

图二  剪力墙空鼓                图三  墙根部空鼓

对空鼓严重的墙根空鼓部位进行剔凿，如图四，发现甩浆质量很好，强度仍较高，但甩浆覆盖率明显不足。剔凿下来的抹灰层厚度为18-25mm之间，砂浆整体强度仍较高。

图四 墙面甩浆质量

然而，2015年5月份，建设单位下达变更增加一道户内隔墙，至今未有空鼓出现，如图五

图五  2015年4月份施工墙面无空鼓

空鼓原因分析：

1、墙面暴露在空气中时间过长  自抹灰完成至门窗安装长达10个月之久，墙面抹灰后经历冬、春、夏三个季节，并且临近海边，楼内“穿堂风”较大，产生风干裂缝、空鼓，特别是10层以上空鼓比较严重，分析是砂浆中的水份流失严重而产生空鼓。而卫生间相对封闭，风干影响相对小，空鼓率非常底。

2、基层处理   规范要求：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。实际施工时先进行浇水润湿、甩浆。然而住宅工程多为剪力墙和砌体墙相连，浇水润湿为同一时间，两种墙体吸水率和含水率均不相同，若剪力墙润湿不充分或润湿后抹灰过早都会引起空鼓。甩浆覆盖率过底及甩浆强度低也是引起空鼓的重要原因。

3、抹灰施工的季节性原因   抹灰施工为深秋初冬季节，气温低，砂浆内水分蒸发较慢，特别是剪力墙部位，且剪力墙吸水率低，里表水分不均，进而造成空鼓。

4、养护   目前，分包班组很少对抹灰墙面进行养护或养护不及时，使得砂浆内水泥不能充分水化，水泥收缩量增大产生收缩裂逢，使墙面生产裂缝，进而空鼓。

5、施工工艺   抹灰未分层或分层时间间隔短，是产生空鼓的重要因素。同时，墙根处空鼓相对严重，是因强度增长慢和砂浆内水分蒸发慢，使得砂浆中的水分向下流动，墙根处砂浆含水率高于上部墙面，进而导致墙根部空鼓严重。

6、原材料  对比两标段不同预拌砂浆的配合比报告，对比得出：a、两个砂浆供应商的砂浆配合比对比基本相同，外加剂（保水剂）量为0.05%，保水剂虽然有防止砂浆离析、泌水作用，但掺入量过多会使得砂浆中的水分蒸发较慢，产生空鼓，砂浆配合比对比如下

砂浆配合比报告

b、水泥安定性不良也会影响墙面空鼓，但现场无法检测，该原因暂不进行分析。

7、施工人员水平   虽然10层以上空鼓严重，但不是全部空鼓随楼层不同而不同，各别楼层几乎没有空鼓，有些楼层大面积空鼓，说明施工人员水平也是墙面抹灰空鼓的主要原因。

避免墙面抹灰空鼓的措施：

1、避免墙面砂浆长时间暴露在空气中，抹灰完成后，尽快安排好门窗安装，减少墙面砂浆长时间暴露在空气中。

2、墙面洁净度应符合要求，基层甩浆覆盖率应达到80%以上，并且保证足够强度。提前半小时到1小时浇水润湿，剪力墙充分吸水，表面无泌水时方可进行抹灰施工。

3、对墙面抹灰进行养护，按要求养护足够长时间。或可采用喷雾器等好的养护方法进行养护，保证先期砂浆强度增长过程中的水分。

4、按施工工艺要求，做到分层抹灰，并且保证分层抹灰的时间间隔。抹灰按基层处理→浇水湿润基层→找规矩、做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底灰、中灰→抹窗台板、墙裙或踢脚板→抹面灰→清理进行施工。

5、控制砂浆配合比中的保水剂，保水剂过少会使得砂浆失水过快产生裂缝，但过多又会阻碍砂浆中的水分蒸发，砂浆配合比应根据季节的不同而选择不同的配合比。

6、选择抹灰技术水平高的施工队伍，提前做样板间，样板间应体现分层施工等施工工艺要求的全部内容。